Застройщики накопили необходимый запас прочности, чтобы пережить охлаждение рынка, сообщил председатель совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян в эфире Smartlab online.

«Мы существуем давно и ключевую ставку в 20% уже видели, ни к чему критическому она в прошлый раз не привела. Одним таким решением за 4 месяца вогнать устойчивую отрасль в кризис нельзя. На сегодня строительная отрасль имеет хороший запас прочности, товар нескоропортящийся, от курса рубля и импорта не зависит. Девелоперы накопили запас прочности, чтобы пережить период охлаждения», – отметил Алексей Овакимян.

Речь идет о раскрытии средств на счетах эскроу и накопленной прибыли.

Также заместитель генерального директора по экономике и финансам ПАО «АПРИ» Елена Бугрова рассказала о финансовых итогах 9 месяцев. Она отметила, что продажи после отмены льготной ипотеки не встали. С июля и весь третий квартал они были стабильными, и осенью началось оживление. Также отмечается повышение продаж при наличии лимитов на льготную ипотеку.

«Мы с этого года активно развиваем направления коммерческой недвижимости, оно нас поддерживает, мы не зависим от ипотеки, и от колебаний ключевой ставки. Доля ипотеки по итогам 9 месяцев составляла 70%. Из них 90% – это льготная ипотека. Относительно 2023 года структура поменялась: доля сделок за наличные составляла 14%, а по итогам 9 мес – более 30%», – отметила Елена Бугрова.

Говоря о планах на следующий, год Алексей Овакимян отметил, что рост цен на недвижимости на фоне испуга покупателей и обещаний падения цен практически остановился. Однако застройщики считают, что отложенный спрос на покупку недвижимости нового качества остался, а отсутствие ипотеки поддержит рынок вторичного жилья, что будет стимулировать программы Trade-in. Кроме того, не исключают появления новых льготных программ. Также представители рынка сообщили, о наличии миграционного прироста в регионы, в которых работают АПРИ, поэтому работодатели также задумались о собственных льготных программах, дабы обеспечить всех жильем.